부동산뉴스 Daily brief_2018/1/18(목)

▷“보유세 인상, 강남 집값 잡을 카드 아니다”

-주요은행 세무팀장 긴급 좌담. 稅부담 상한제 … 1.5배만 올라 세입자에 전가 가능성도 높아 양도세 중과로 ‘퇴로’ 없어 보유. 공정시장가액비율 조정하면 1주택자 세부담 더 크게 늘어 

▷서울 1월 거래량 4년 만에 최다...아파트 값 오르자 추격매수 급증

-강남3구, 지난해 3배

▷중개사들의 ‘한방’ 키우기 … “포털에 휘둘리지 않겠다”

-공인중개사들이 네이버, 직방, 다방 등에 매물을 제공하지 않고 자체적으로 구축한 플랫폼인 ‘한방’ 키우기에 총력을 기울이면서 지역별 중개사들의 움직임이 가속화

▷재건축 시공사 선정, 기존 절차 인정

-국토부, 새 유권해석. 정비사업 조합 20여곳 ‘숨통’ 

▷위례신사선 변경 놓고 … 송파구민·서울시 ‘충돌’

-송파 “가락·문정동 우회해달라” 서울시 “경제적 타당성 없다” 

▷“강남 아파트 구입 60%는 강남 사람”

-지방거주자 7.1%에 그쳐

▷금리 인상기 ...수익형 부동산도 ‘똘똘한 한 채’ 노려라

-대출금리 올라 상가 임대수익률 악화 불가피. 오피스텔 관심 지속 되겠지만 ‘옥석 가리기’ 필요 “입지 좋은 곳 투자 몰리는 쏠림 현상 강해질 것” 새로운 수익형 부동산으로 뜬 지식산업센터, 투자 수익률 연 7% 웃돌기도

▷“대출 규제 전 오피스텔 분양 막차 타자” … 이달에만 6000여실 공급

-투기지구·조정대상지역 오피스텔. 25일부터 분양권 전매 금지. 규제 시행 전 오피스텔 쏟아져 ‘고덕역 효성’ ‘힐스테이트 동탄2’ … 수도권서 브랜드 오피스텔 공급. 의정부·진주서도 분양 잇따라

▷이번엔 재건축 조합 때려 강남집값 잡기

-강남권 5개 조합 합동조사. 이달말 결과 발표 예정. 市, 막판에 추가자료도 요구, 부당이득환수,수사의뢰 등 처벌 수위 예상보다 강할듯. 재건축 진행속도 늦춰지고, 강남권 고분양가 견제효과

▷매물품귀에..아파트 실거래價보다 비싼 경매價

-경매물건이라도 잡고 보자. 낙찰가 보고 호가 더 올라..장미1차 경매 벌써 '후끈'

▷'똘똘한' 역세권 아파트 쏟아진다

-부천 온수역 e편한세상 등..1분기에만 6천여가구 분양

▷공인중개사 '올해 주택 매매, 전세가격 보합세 보일 것'

-한국감정원, 우수협력중개사 6천여곳 설문조사 결과 매매가격 67.5%가 보합 예상. 서울은 57%가 보합, 38%는 상승 점쳐..