부동산뉴스 Daily brief_2018/1/22(월)

▷최대 8억 … 재건축 ‘초과이익 부담금 쇼크’

-국토부, 시뮬레이션 공개. 일부 조합 위헌 소송 준비

▷재건축 사업성 뿌리째 흔들 … “1인당 4억씩 내고 누가 하겠나”

-강남4구 1인당 평균 4.4억  非강남 5개구 평균 1.4억  5월부터 조합에 총액 통지. 추정 근거 비공개 논란  단지명·집값 상승분 등  구체적 산출방식 제시 안해 “확정안된 미래 입주시점·가격  어떻게 산정했는지 의문”  국토부, 재건축부담금 예상액 공개 

▷“조합원 간 주택 구입시기 다른데 … 주먹구구식 계산법”

-미실현 이익 고려않고 과세. 시세차익 적은 조합원도 ‘폭탄’  법무법인 인본 “위헌 소송” 

▷8억 부담금 단지는 반포주공 3주구 ‘추정’

-재건축이익환수제 적용 아파트 

▷非강남권 “왜 우리가 재건축 연장 폭탄 맞나”

-대상 단지 85%가 비강남 87~91년 준공 아파트 단지. 非강남에 21만 가구 몰려 강남3구는 14.9%에 불과

▷인터넷서 본 집 … 가보면 ‘허탕’

-허위매물 지난해 4만여 건 적발 

▷분당·과천·위례·하남에 상반기 7965가구

-정자동 15년 만에 새 아파트. 하남 감일지구 첫 민간 분양 

▷부동산 전자계약땐 우대 금리...대출 금리 年0.1% 포인트 인하

-국토부 관계자 “이번 우대금리는 기존 신혼부부나 다자녀 가구 등에 대한 우대금리와 별개로 적용이 가능”

▷분양 ‘기지개’ … 청약 4곳, 모델하우스 12곳 문 열어

-이번주 분양캘린더

▷동부이촌동 5개단지 통합 리모델링 추진

-5천가구 규모, 준비위 결성

▷부담금, 미실현이익 과세..위헌 논란 다시 불거질듯

-잠실주공5, 소송 준비중

▷집값 잡기 볼모된 '나인원한남' 분양보증 52일째 지체

-6천만원대 최고분양가..집값 상승 부채질 우려한 HUG, 이례적으로 길게 끌어..타단지 대부분 사흘만에 완료..허용범위 가격이라 명분없어 '고급용이라며 비싸게 땅 팔고 분양가 막아' 이중성 비난도..

▷재건축 사면 수억 더 필요..매수 위축 노려

-부담금 액수 보여주며 심리전..2주새 강남 집값에 4번째 경고..강남 4구 평균 4.4억원 계산..단지명,산출근거는 공개안해. '부과시점 집값 따라 변동큰데 현시점 금액 무의미' 해석도..