2017. 10. 28. 10:53
월세 받는 다가구주택, 노후 대책이었는데.. 수익형 오피스텔/투자 노하우2017. 10. 28. 10:53
# 내년 정년퇴직을 앞두고 임대소득으로 생활비를 충당하려고 다가구주택 매입을 물색 중이던 직장인 A씨는 정부의 대출규제 강화에 발목이 잡혔다. 당초 계약을 염두에 두고 살펴보면 매매가 11억원의 서울 성북구 3개층짜리 다가구주택을 살 수 없게 된 때문이다.
A씨는 지금 살고 있는 집을 팔고 다가구주택을 리모델링해 직접 들어가 살면서 나머지 2개층의 원룸과 투룸 총 4가구를 전·월세로 임대할 생각이었다. 1가구 1주택이니 세금 걱정도 크지 않았다. 하지만 집을 팔고 마땅한 주택을 물색하는 사이 정부가 가계부채를 위해 대출을 옥죈 게 문제였다.
지난해만 해도 실투자금 4~5억원에 매입할 수 있었던 다가구주택이 이제는 최소 7~8억원 이상은 확보돼야 하는 상황으로 돌변한 것. A씨는 "부동산 중개업소와 은행에 문의해보니 다가구주택 대출이 어려워져 전세를 끼면 매매가의 20%도 대출이 안 나온다고 하더라"며 "내년에 규제가 더 강화되면 퇴직과 동시에 다가구주택에 들어가 월세를 받으며 살겠다는 노후 대책이 물거품이 될 것 같다"고 토로했다.
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2017102612403771757&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal
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