부동산뉴스 Daily brief_2018/1/20(토)

▷다주택자 종부세 대폭 인상 추진

-與 의원 19명 개정법안 발의. 6억 초과~12억 이하 아파트 종부세율 0.75% → 1%로

▷與, 보유세 인상 ‘시동’ … 정부·청와대, 못이기는 척 따라갈 듯

-공정시장가액비율 폐지 … 공시지가가 과세표준. 다주택자 종부세 부담 倍 이상 늘 수도..당·정·청 긴급회동 … ‘청부입법’ 관측도, 박주민 의원‘종부세 개정안’발의

▷30년 송파·목동 “10년 기다리라니” … 40년 압구정·여의도 ‘기대감’

-희비 엇갈린 재건축 시장“1주일 만에 정책 뒤집다니 …  재건축 모임, 정부 성토장 될 것”30~31년 송파구·목동 ‘술렁’  “우선은 지켜보자” 신중론도 40년 넘긴 압구정·여의도  “오히려 매수 문의 늘었다"

▷“재건축 위축 불가피 … 장기적 집값 안정엔 도움 안돼”

-전문가 진단

▷재건축 30·40년 시도 조례로 결정...안전진단 강화가 시장에 더 변수

-지방자치단체별로 노후불량 건축물 범위가 도시 및 주거환경정비법 시행령이 허용하는 범위 내에서 가변적

▷대방·중흥·모아·제일 … 중견 주택업체가 뛴다

-LH 조성 택지지구 ‘분양 몰이' 가격 저렴하고 기반시설 완비‘빅4’ 업체별 8000가구 이상

▷상업·업무용 부동산 거래 49% 늘어

-창업 열풍에 … 지난해 38만여 건

▷“올해 주택 매매 위축 … 거래량 13% 줄 듯”

-한국감정원 시장 전망..초과이익환수제 … 재건축 둔화

▷30년 목동,상계 '울상' 40년 압구정,여의도 '기대'

-올림픽선수촌, 목동신시가지 등 80년대 후반 지어진 곳들 정비사업 좌초 불안감 확산. 재건축 좁은문 '풍선효과'로 노후단지 희소성 더 커지며 은마 등 강남선 매물 거둬들여

▷스마트시티 시범도시 이달말 2~3곳 선정

-판교,세종,송도 등 후보. 자율차, 스마트홈,제로에너지 결합된 미니 신도시로 조성

▷시세보다 싼 민간임대 2만가구 쏟아진다

-뉴스테이서 공공지원임대로 변신..개봉센트레빌 등 수도권 5천가구. 8년 임대기간, 임대료 상한선 등 뉴스테이 장점 그대로 유지. 공공성 강화 위해 무주택자 우선..공급량 20%는 청년, 신혼부부에

▷업계 3위 대우건설, 호반건설 품에 안기나

-산업은행이 진행한 대우건설 지분 50.75% 매각 위한 본입찰에 호반건설 입찰제안서 제출

부동산뉴스 Daily brief_2018/1/18(목)

▷“보유세 인상, 강남 집값 잡을 카드 아니다”

-주요은행 세무팀장 긴급 좌담. 稅부담 상한제 … 1.5배만 올라 세입자에 전가 가능성도 높아 양도세 중과로 ‘퇴로’ 없어 보유. 공정시장가액비율 조정하면 1주택자 세부담 더 크게 늘어 

▷서울 1월 거래량 4년 만에 최다...아파트 값 오르자 추격매수 급증

-강남3구, 지난해 3배

▷중개사들의 ‘한방’ 키우기 … “포털에 휘둘리지 않겠다”

-공인중개사들이 네이버, 직방, 다방 등에 매물을 제공하지 않고 자체적으로 구축한 플랫폼인 ‘한방’ 키우기에 총력을 기울이면서 지역별 중개사들의 움직임이 가속화

▷재건축 시공사 선정, 기존 절차 인정

-국토부, 새 유권해석. 정비사업 조합 20여곳 ‘숨통’ 

▷위례신사선 변경 놓고 … 송파구민·서울시 ‘충돌’

-송파 “가락·문정동 우회해달라” 서울시 “경제적 타당성 없다” 

▷“강남 아파트 구입 60%는 강남 사람”

-지방거주자 7.1%에 그쳐

▷금리 인상기 ...수익형 부동산도 ‘똘똘한 한 채’ 노려라

-대출금리 올라 상가 임대수익률 악화 불가피. 오피스텔 관심 지속 되겠지만 ‘옥석 가리기’ 필요 “입지 좋은 곳 투자 몰리는 쏠림 현상 강해질 것” 새로운 수익형 부동산으로 뜬 지식산업센터, 투자 수익률 연 7% 웃돌기도

▷“대출 규제 전 오피스텔 분양 막차 타자” … 이달에만 6000여실 공급

-투기지구·조정대상지역 오피스텔. 25일부터 분양권 전매 금지. 규제 시행 전 오피스텔 쏟아져 ‘고덕역 효성’ ‘힐스테이트 동탄2’ … 수도권서 브랜드 오피스텔 공급. 의정부·진주서도 분양 잇따라

▷이번엔 재건축 조합 때려 강남집값 잡기

-강남권 5개 조합 합동조사. 이달말 결과 발표 예정. 市, 막판에 추가자료도 요구, 부당이득환수,수사의뢰 등 처벌 수위 예상보다 강할듯. 재건축 진행속도 늦춰지고, 강남권 고분양가 견제효과

▷매물품귀에..아파트 실거래價보다 비싼 경매價

-경매물건이라도 잡고 보자. 낙찰가 보고 호가 더 올라..장미1차 경매 벌써 '후끈'

▷'똘똘한' 역세권 아파트 쏟아진다

-부천 온수역 e편한세상 등..1분기에만 6천여가구 분양

▷공인중개사 '올해 주택 매매, 전세가격 보합세 보일 것'

-한국감정원, 우수협력중개사 6천여곳 설문조사 결과 매매가격 67.5%가 보합 예상. 서울은 57%가 보합, 38%는 상승 점쳐..