부동산뉴스 Daily brief_2018/1/19(금)

▷1988년 준공된 올림픽선수촌·목동 11~13단지 등 ‘재건축 직격탄’

-김현미 장관, 재건축 연한 40년으로 연장 시사. 30년차 7만3000여 가구. 대부분 강남3구·양천구 몰려 “재건축 기대로 들썩였는데…”정부도 ‘검토’ 단계일 뿐 “강남 집값 잡겠다고 규제 …수급 깨져 공급 부족 우려” “대치 은마·압구정 현대 등 70년대 완공단지는 풍선효과” 

▷1989년 준공단지 2025년에 가능...최소 4년~최대 10년 늦어져

-재건축 얼마나 늦어지나

▷서울 아파트값 주간 상승률 0.39% … 2012년 이후 최대치...한강변 강남 날고 마용성 뛰고 … 외곽은 ‘잠잠’

-송파구 1.39% 양천구 0.93%↑ 수도권 과천·분당도 ‘뜀박질’ 경기 남부·지방은 오히려 하락 

▷재건축 첫 단계 안전진단 ...10층 넘는 중층단지 ‘타격

-안전진단 강화되면..

▷상가 임대료 5% 제한에 … 건물주 “1년 단위 계약하자”

-최저임금 인상으로 인한 소상공인의 부담을 덜어준다는 취지의 개정안이지만 현장에선 부작용이 나타날 것으로 우려..

▷대학 내 기숙사 더 높게 짓는다

-용적률 250%까지 허용

▷지난해 전국 주택매매 거래량...10.1% 줄어 94만7104건

-지난해 8월부터 이어진 정부의 각종 부동산 관련 규제가 영향을 미친 것으로 분석

▷반도건설, 올해 6개 단지 3800여 가구 공급

-내달 말 대구 국가산단서 첫 분양..6월 성남고등지구 지식산업센터도

▷서울시, 부동산 불법행위 전담 수사팀 발족

-서울 전 지역을 대상으로 불법 분양권 전매, 청약통장 거래, 이동식 중개업소(떴다방) 등을 중점적으로 수사할 방침

▷여의도 재건축 시동..'공작' 정비계획안 수립

-최고 49층 주상복합 탈바꿈..30% 의무비중 상가시설 레지던스 넣어 해결키로..상반기내 정비구역 지정추진. 수정,대교는 정비계획 수정중. 대부분 재건축 연한 이미 충족..'재건축 호재 반영돼' 분석도..

▷용산마스터플랜 용역 3개월 연장

-'다각적 검토 필요' 이유..지방선거 끝난후 발표될듯

▷아파트 입주율 두달째 70%대 머물러

-대전, 충청권 가장 낮아..'입주대란' 오나 우려..

▷안전진단 강화로도 재건축 대상 절반 뚝

-주민 반발, 공급 축소 부작용 만만치 않아..30년안된 올림픽선수촌 등 울상..40년 넘었거나 곧 기준 충족하는 압구정현대,은마는 환영 분위기

▷지식산업센터에도 중소형 바람

-소형 신설법인 증가와 맞물려..가산,가좌,하남 등서 공급