부동산뉴스 Daily brief_2018/2/9(금)

▷3000억 숨은 부실 터지자 … 연매출 1.2兆 호반건설 “감당 못하겠다”

-호반의 신속한 발 빼기 “대우건설 미래위험 두려워 아쉽지만 인수작업 중단” “처음부터 능력 안돼” 지적도..당혹스런 대우건설 “해외사업 도급액 13조원 부실규모 우리도 예측 못해” 대우건설 몸값 더 떨어질 듯. 우선협상자 선정 9일 만에‘인수 없던 일로

▷대형 건설사 ‘실적악화 주범’ 해외사업

-무리한 덤핑입찰 경쟁 ‘부메랑’ 대부분 업체들 수천억원 적자 

▷대우건설 매각 작업...무기한 보류될 가능성

-産銀 “원점부터 다시 시작”추가부실 리스크 해소가 관건 

▷복잡한 청약제도 … 작년 10명 중 1명 ‘부적격’

-‘청약 당첨’2만여명 탈락  5개 항목 직접 기입 … 실수 잦아  청약가점·무주택 기간 등 오류  일부 단지선 20% 이상 부적격 ‘아파트투유’ 시스템 개편 필요

▷수도권·우량지역엔 청약 몰리고...외곽·지방 사업장은 미달 ‘속출’

-아파트 청약시장 양극화 심화 

▷서울시, 후암·성북동 ‘실핏줄 골목길’ 살린다

-도시재생 시범사업지 2곳 선정. 6월에 추가 공모 … 본격 확대 

▷‘로또’ 과천 청약 … “15점에 당첨됐어요”

- ‘과천 센트럴파크 푸르지오 써밋’ 청약 결과 청약가점이 불과 10점대인 당해지역 당첨자가 여럿 나와..

▷서울 아파트값 상승률 3주째 ‘미끄럼’

-강남·서초 주춤 … 강동구 ‘훨훨’ 과천·분당도 1% 안팎 ‘강세’ 

▷수색·DMC역 인근에 15층 업무시설 빌딩

-서울시 도시계획위원회 의결

▷재건축 미루자..부담금 압박후 첫 반기

-현대8차, 한양3,4,6차 구성된 압구정 재정비4구역서 반대파 비상. 대책위 발족 '정부압박 거센데 왜 서두르나' 추진위 '정상절차 진행 중, 업무방해에 법적 조치'경고. 8일 주민총회는 무난히 통과

▷매도인 계약취소 요구 대처법은

-'중도금'먼저 쏘면 계약해지 못한다. 계약금 2배 주며 최소종용 빈번, 중도금 냈다면 위약금 준다해도 일방해지 안돼. 판례도 인정

▷서초,송파 재건축 6곳, 이주시기 조정대상 오라

-서초,한신4등 3곳 추가 요청. 서울시 두차례 심의해 결정. 집값 잡기 위해 인가 늦출수도

 부동산뉴스 Daily brief_2018/2/8(목)

▷왕십리·판교·위례 … 집값 담합 확산

-서울 잠실에서 시작된 주민들의 아파트값 담합 행위가 강동구 고덕동, 성동구 왕십리뉴타운, 위례·판교신도시 등 준(準)강남권 지역으로 빠르게 확산

▷호가 낮춘 중개업소 ‘협박’ … 실거래價보다 2억 이상 높인 매물만 등록

-집값 담합 전방위 확산, 중개업소 압박해 정상매물 삭제, 1600가구 대단지에 매물 0건. 주민들 “허위매물 근절” 주장, 용산 중개업소, 검찰에 주민 고소, 국토부 “법 위반 여부 검토” 

▷서울시, 이주시기 조정 ‘카드’로 재건축 규제 나서나

-26일 송파·서초구 3곳 심사. 이주 늦어지면 사업성 ‘악화’ 

▷강북 전용 59㎡도 10억 찍었다

-마포래미안푸르지오 첫 등록, 이촌동 한가람건영 등 ‘눈 앞’ 

▷부동산도 ‘AI 시대’ … 계약서 쓰고 권리 분석 ‘OK’

-부동산 직거래 온라인 커뮤니티를 운영하는 한 기업은 AI를 연구하는 S기업과 협업을 시작. AI 기술을 이용한 부동산 거래 시스템을 개발 위해..

▷인천 부평 목련아파트 일대 ...한라, 주택재개발 사업 수주

- 615억원 규모의 인천 ‘부평 목련아파트 주변구역 주택재개발정비사업’을 수주

▷준공 30년 넘은 노후건축물 36%

-전체 아파트 비중은 60.9%

▷속도내는 노량진뉴타운..집값 오르니 주민합의 '척척'

-최근 두달새 3개구역 조합서 잇따라 사업시행 주민동의. 다른 구역도 조합설립 완료…15년만에 재개발 가시화. 8개구역 8천가구 조성. 인근 주택값 1년새 20%↑

▷서울 '실핏줄' 골목길 살린다..후암동,성북동 재생

-도시재생 면(面) 단위서 선(線) 단위로 발상전환 눈길

▷전월세 계약때 '임대등록' 확인할 수 있다

-4월부터 계약서에 기재 의무화..등록이면 임대의무기간 표시. 임대료 상승 5% 제한도 넣어야

▷3월 분양물량 18년만에 최대

-7만5851가구 쏟아져..수도권이 전체 65%

▷호반건설 '대우건설 인수'에 변수 등장..대우 해외 부실 돌출

-호반건설, 예상못한 부실에 '당혹' 추가 부실 가능성도 배제 못해. 산은 '사전 인지 못했다' 인수가격 협상 영향 미칠 듯

 부동산뉴스 Daily brief_2018/2/7(수)

▷정부 ‘재건축 외부 검증’ 요구에 강남3구 ‘거부’

-강남·서초 이어 송파구“자체 검증”  타당성 의뢰 9일만에 철회  6월 지방선거 앞둔 결정 분석도..국토부에 ‘사후감사’ 감독권한   구청 결정에 시정지시 가능성 

▷김현미 국토부장관 “재건축 연한 연장... 40년 말한 적 없다”

-“초과이익환수 더 늘어날 수도” 

▷“국내 금리 인상폭 작을 것 … 부동산 시장 큰 영향 없어”

-美금리 인상 우려 … 전문가 진단, 투자 심리는 위축될 듯..국내 기준금리는 올해 한 차례(0.25%) 정도 오를 것이라는 게 국내 경제학계의 중론, 전문가들은 일단 이 정도 인상 속도로는 부동산시장에 미치는 영향이 제한적일 것으로 전망

▷현대건설·KT, AI아파트 구현한다

-보이스홈·기가지니 플랫폼 연동 

▷건설사, 아파트 용지 확보 ‘눈독’...대규모 공모 사업도 적극 공략

-호반·하나건설 등 잇따라 확보 

▷'부동산 정치'가 시작됐다. 흔들리는 정부의 강남 집값 잡기

-강남,서초 정부지시 거절하자 송파 주민들 구청에 거센 항의. 검증 의뢰했던 송파구 취소결정. 재건축 좌초 우려한 목동주민들 지역정치인에 대책회의 요구, 같은 여당의원 국토부장관 압박. 선거 앞둔 지자체장들 좌불안석, 정부 집값규제와 충돌 늘어날 듯

▷'맞벽 재건축' 허용. 도로변 타운하우스 짓는다

-9일 소규모주택정비법 시행. 2필지 이상 집주인 동의시 벽사이 공간없애 붙여 재건축, 최대 9필지까지 대단지 개발. 맞벽건축 브랜드개발도 한창..'미니 재건축' 활성화 기대

▷8.2대책 후 전세도 양극화 심화

-경남,울산 하락세 뚜렷..1.24% 오른 서울도 온도차. 송파,강남구 5% 안팎 상승..도봉,노원구는 '마이너스'

▷서울시, 이주시기 조정권 본격 시행하나..잠실 재건축 심사대에

-이달 말 이주시기조정위 개최..신반포13차,경남아파트 재건축도 안건으로

▷'임대주택 비리' 이중근 부영 회장 구속, 법원 '혐의 소명'

-횡령,탈세에 분양가 폭리, 일감 몰아주기 혐의도. 부영 임원 2명은 구속영장 기각..지위,역할 등 고려