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다음 뉴스 헤럴드 경제.

월 연금 100만원 이상 연금수령자가 현 7.7% 그친다고 한다.

갈수록 우리나라는 고령화 사회로 감에 따라

사실상 현재 20~30대 직장인들이 연금수령자 대상이 되었을떄 그 혜택을 받기란 사실상

힘들다고 봐야겠죠..

그러기 위해서 우리는 여러 제테크 수단을 통해 노후 준비를 해야 될 것입니다.

제테크 수단 중 하나인 수익형 부동산 투자를 한다?

★부동산 투자 처음이세요? 혹은 해보셨는데 별로였다?

어렵지 않고 좋은 정보 전달해드립니다.

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[이슈&뉴스] 고령사회 '충격'..은퇴하면 빈곤층 전락

http://v.media.daum.net/v/20170801214802061?f=m&rcmd=rn

다음 기사 : KBS 뉴스

고령 사회.. 은퇴하면 빈곤층으로 전락하는 세태들을 보인다는 이번 이슈가 뉴스로 나왔었는데요.

우리는 적금들도 예금만 하여서는 노후 준비가 불가능합니다..

그렇기 위해서 수많은 제테크 등을 이용하여 노후 준비를 하여야 되는데요.

그 노후준비 중 확실하고 안전한 투자 방법을 소개 해 드립니다.

★무료 상담

저금리 시대와 8.2 부동산 정책으로 인해 제테크 수단으로 수익형 부동산으로

오피스텔을 찾는 분들이 굉장히 많아졌습니다.

교통 인프라나 멀티플렉스등 환경이 우수한 지역에서의 오피스텔 분양은 굉장히 치열합니다.

분양을 받고나서 임대를 놓을 때 크게 업무용(오피스)와 주거용(세를 내놓는)으로 나뉘게 됩니다.

업무용으로 임대를 내놓을 것인가.

주거용으로 임대를 놓을 것인가 이 두가지를 고민하시게 되는데요.

둘다 장단점이 있으므로 자신에게 주어지는 세금등의 혜택들이 달라지기 때문에

아래 표를 보시고 판단 하시면 되겠습니다.

(↓드래그 스크롤 가능 표)

★부가세 환급-분양 계약일로부터 20일 이내 일반과세사업자 등록해야 환급 가능

★주택임대 사업자 등록- 잔금일로부터 60일 이내에 가능하며 

   2018년 말까지 등기 가능한 물건에 대하여 한시적 혜택.

★더 궁금하신 내용이나 수익형 오피스텔이 관심이 있다면?

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출처:뉴시스 / 네이버 뉴스

★1/2인가구 늘어나는것으로 돈 벌 수 있는 제테크 방법은?

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수익형 오피스텔이란 뭘까요?

수익형 오피스텔이란 주기적으로 수익을 얻을 수 있는 부동산을 말합니다

은행 금리가 낮은 적금등을 해봤자 돈을 안쓰겠다 생각하고 넣어두는것이지 그것으로 돈을 불릴 수는 없죠?

주식의 경우 안정성이 낮아 벌 떄는 벌 수 있겠지만 개미투자자의 경우 그것도

쉽지 않습니다.

 이 단점들과 무관한 

안정성이 높은 한 제테크 수단이라고 생각하시면 될것같습니다.

수익형 오피스텔의 장점은

안정적인 수익을 획득 가능하며 소액으로도 투자를 할 수 있으며 

거래의 활성화로 현금 전환이 빠르다는것이 있습니다.

하지만 장점이 있다면 단점도 있겠죠?

수익형 오피스텔의 경우 시체차익이 아파트보다는 적고 공실이 발생하면 

수익이 나지 않기 떄문에 고스란히 손해로 이루어지고 공실이 계속 되는 오피스텔이라면

환금성도 떨어져버린다는 문제가 발생합니다.

이런 단점이 있는데도 왜 수익형 오피스텔이 각광을 받을까요?

과거에는 부동산 시세 차익을 통해 수익을 가져갔지만 이번 문재인 정부 부동산 8.2 정책등으로

투기 과열 지구에 대한 다주택자에 대한 세재 강화 대출 규제 강화등의 고강도 제도적 제한들이 생겼기 떄문에

이 제한의 울타리를 벗어난 지역의 수익형 오피스텔이 각광을 받고 있는 것입니다.

수익형 오피스텔을 투자 할 때 가장 중요한것은 두가지입니다.

첫째. 공실률이 0%여야 한다.

공실률이 낮아야 손해 보는 금액이 없어지니까요

둘째. 수익률이 좋아야 한다.

서울 같은경우 어느 지역은 공실률이 0%겠지만 수익률 5~6% 밖에 안됩니다.

이번 8.2부동산 정책으로 인해

매매자체도 쉽지 않은 지역이 많아 잘 알아보셔야 할 것같습니다.

물론 초보자는 정보를 얻는것이 쉬울수도 혹은 어려울수도 있습니다.

그럴 때는

무료 상담.

정보 전달을 함에 있어 도와 드리겠으니 부담 갖지 말고 연락 주시면 되겠습니다.

이번 KB금융 연구소에서 발표한

'2017 한국 부자 보고서'입니다.

보시는 바와 같이

투자자들의 최대 관심사는 당연히 수익형 부동산이죠.

그러나 8.2 부동산 정책 이후

장기적으로 저금리 기조가 지속되면서 시장의 풍부한 유동성 흐름이

부동산 시장에 계속 머무르면서 전체적인 유입이 유지되고 있습니다.

단기 급등 움직임을 보였던강남권 재건축이나 노원구 일부 지역 집값은

정부 규제와 집값 상승 피로감이 겹치면서 거래도 끊기고 가격도 조정 되었구요.

17년 9월에 가계 부채 종합대책같은 정부의 추가 규제에 따라

집 값 하락 가능성도 우려가 많은게 지금의 현실입니다..

아파트 거래는 끊기고

규제 속 뜨는 수익형 오피스텔

투자자들의 새로운 대안이 될 수 있을까요?

★수익형 오피스텔이 뭘까?

★수익형 오피스텔이 좋다면 어느곳을 골라야지?

★주식 말고 좋은 제테크 수단이나 노하우, 지인에게 알지 못할 고급 정보는 어디서 얻지?

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