부동산뉴스 Daily brief_2018/1/31(수)

▷‘개발 기대감’ 세종시 땅값 가장 많이 올랐다

-지난해 전국 땅값 3.88% 올라. 제주 오름폭 둔화 … 5.46%↑ 서울도 4.32% 상승에 그쳐..시군구 단위론 해운대구 1위 거래량도 2006년 이후 최대

▷나인원한남 ‘최고 분양가’ 제동...HUG, 분양보증 승인 거부

-6360만원 vs 4750만원 이견

▷경매 몰리고 전망치 밝고 … 光州 주택시장 ‘뜨겁다’

-낙찰가율·응찰자 수 상승세. 주택경기지수도 전국 1위 

▷미분양 쌓이는데 … 공급은 ‘날개’

-지난달 전국 5만7330가구 ‘빈집’ 주택 착공 실적은 한 달 새 2배 

▷의정부 민락2에 오피스텔·상가 복합단지

-부동산개발업체 HMG 공급

▷과천정보타운 26곳에 63개 업체 몰려

-3·8블록 경쟁률 5 대 1 인기

▷동양건설산업, 올해 1만여 가구 공급

-중견 건설사 최대 물량 ‘이지더원’ 라인건설 포함 

▷김현미 '지방 집값하락 심한곳 규제완화 검토'

-국회서 '위축지역 지정' 등 시사..과도한 짐체인지 검토후 판단. 경기, 미분양 증가 11개월來 최대. 이달 신규분양 7곳 중 5곳 미달

▷집값 내려도 땅값은 오른다..지방서 더 뜨거운 '토지'

-지난해 전국 3.88% 올라 10년래 최고폭 상승. 울산,충남북,경남북,집값 하락속 땅값은↑ 

▷송파 재건축 부담금 회피…정부기관에 맡겨 판정받는다

-구청, 잠실진주,미성,크로바 관리처분 인가신청 내용 감정원에 타당성 검증 의뢰

▷작년 12월 준공후 미분양 1만1720세대..전월比 15.9%↑

-지난해 7월까지 감소세 보이다, 증가세 전환

 부동산뉴스 Daily brief_2018/1/30(화)

▷재건축 ‘옥죄기’ … 내년부터 ‘공급가뭄’ 우려

-올해 서울 5만여 가구 공급 개포8 등 줄줄이 분양 대기. 내년 분양 예정 물량 ‘불투명’ 초과이익 부담금 규모 등 ‘변수’

▷HUG·조합 ‘분양가 셈법’ 다르네

-HUG, 평형별 분양가 단순 평균. 조합, 분양가 총액 가구수로 나눠 

▷‘턱걸이’ 관리처분신청 재건축 단지 ‘긴장’

-국토부 “꼼꼼히 검토” 압박. 작년 연말 무더기 조합원 총회. 한숨 돌린 서초·송파 등 ‘불안’

▷반포주공1단지 3주구...시공사 선정 또 무산

-시공사 입찰에 현대산업개발 한 곳만 응찰해 유찰

▷재건축의 힘 과천..10년전 데자뷔

-수도이전 추진, 세종시 쇼크 등 악재 때마다 재건축이 살려내 참여정부때 95%↑, 전국 2.8배. 4단지 등 3기 재건축 본격화에 센트럴파크 최고분양가 겹쳐 1주일새 2.53%↑ 강남 압도. 2006년 최고점 돌파여부 주목

▷우리 괜찮나..초과이익환수 면제 강남 재건축에 문의 쇄도

-조합장, 조합원 달래기에 '진땀' 중개업소에도 전화 '빗발'

▷강남권 전세도 고공행진..서초,강남 평균 7억 돌파

-위례 입주 송파, 5억7천만원 그쳐. 용산구 5억9천만원으로 3위 올라..

▷성수동 '붉은 벽돌마을' 명소로 조성

-붉은 벽돌 건축물 68% 밀집한 성수동 1가 685일대. 예산 지원, 용적률 우대

부동산뉴스 Daily brief_2018/1/29(월)

▷“서울 신규분양은 로또” … 청약통장 웃돈 1억 ‘쑥’

-분양가 규제의 역설. 당첨되면 수억원 웃돈 확실시. 가점 높은 통장 불법 거래 무주택자 통장 매입 뒤 되팔거나 당첨 후 웃돈 붙여 분양권 매도, 정부 “특사경 동원해 단속할 것”

▷수익형 부동산 선두주자 우성건영...올해도 신도시서 8개 상가 공급

-올해 경기 화성 동탄2신도시, 위례신도시, 평택 고덕국제신도시 등에서 여덟 개 수익형 부동산을 공급한다고 28일 밝혀..

▷재건축 부담금은 위헌? … 법조계도 견해 엇갈려

-합헌 측 “헌법정신에 부합” 위헌 측 “산출공식 객관성 부족” 

▷원주기업도시·과천 등서 16개 단지 청약

-이번주 분양캘린더 

▷토초세법 판결로 본 초과이익환수제 '4대 위헌 논란'

-1994년 헌재 위헌 판결땐 '미실현이득 과세 문제없지만 토초세법 자체는 헌법불합치'

▷기간 짧고, 시세차익도..미니재건축 '돈 되네'

-3층 연립주택이 7층 아파트로..2년 10개월 만에 사업 완료. 57m2, 분담금 내도 1억이상 차익..정부,지자체 지원도 풍성. 미분양분 공공임대로 매입, HUG 시공보증도 예정

▷한남연립이 제기한 위헌심판이 방향키

-재건축 초과이익제 향방가를 결정적 판결. 2008년 제기 첫소송은 피해측정 불가능행 '각하'

▷판교2 테크노벨리 용지 최고 91:1 경쟁률

-공급대상 용지 21건에 대해 394개 업체 참여 의사

■시세판 18.01.29. 17시 기준  
(전용 84 / 59 )  
  
반포 아크로리버파크 25 / 19 
대치 래미안대치팰리스 22.5  
성수 트리마제 38평 21    
반포 반포자이 21 / 15.5 
반포 리체 19 / 16.5 
서초 래미안에스티지 17.5 / 13.5 
도곡 렉슬 17.5 / 14 
역삼 역삼자이(개나리6차) 16.8 / 13.7 
잠실 엘스 16.5 / 14.2 
종로 경희궁자이 14 / 9.8 
흑석 아크로리버하임 14.2 
용산 용산이편한 12 / 
옥수 리버젠 파크힐스 12 / 9.4 
마포 이편한리버파크 ? / ? 
마포 마래푸 11.5 / 9.1 
북아현 이편한신촌 11.5 / 8.8 
서울역 서울역센트럴자이 11 / 9 
왕십리 센트라스 11 / 9 
송파 파크하비오 11 /  
영등포 아크로타워스퀘어 10 / 8.3 
천호 래미안강동팰리스 10 / 8.4 
고덕 그라시움 10  
마곡엠벨리 7 단지 마곡힐스 9.8~10 
시청 덕수궁롯데캐슬 9.5 
신길 래미안에스티움 9 / 7.5 
상도 엠코 8.8 / 7.3 
신길 신길뉴타운아이파크 8  
청량리 래미안크레시티 8.3 / 7.3 
신도림 이편한4차 8.5 
가재울 DMC 파크뷰자이 8.2  
신답 힐스테이트청계 7.6  
길음 래미안센터피스 7.6 
보문 보문파크뷰자이 7.5 
문래 모아미래도 7   
녹번 래미안베라힐즈 6.8 
녹번 힐스테이트 녹번 6.7   
돈암 코오롱 하늘채 6.7  
장위 래미안 장위 퍼스트하이 6.25

 [출처] 으라차차 부동산 시세판 (2018.1.29) |작성자 붇옹산

부동산뉴스 Daily brief_2018/1/26(금)

▷30년차 재건축 단지...안전진단 신청 ‘러시’

-풍납극동·아시아선수촌·목동 “규제 나오기 전에 절차 끝내자”

▷시선집중! 이 아파트 원주기업도시 이지더원 2차...원주기업도시 3700여 가구 ‘브랜드 타운’

-중심상업지역 인근 중소형 1층·지하층에 호텔식 로비. 전용 59 가변형 벽체 설치

▷예비 신혼~7년차 부부도 국민·영구임대 입주권 준다

-공공주택특별법 개정안. 장기 공공임대 25%로 늘려..5년간 총 28만 가구 공급 

▷서울 강북권 소폭 올라 … 경기 신도시 강세

-한국감정원 주간 아파트값

▷LH, 14만1000가구 공공주택 공급

-5만여 가구 용지도 매각

▷창동 창업·문화산업단지 국제설계공모

-서울시, 2022년까지 조성 

▷안전진단 강화하고 관리처분 인가 최대한 늦출듯..

-도시계획위, 건축위 심의도 서울시 자의적 지연 가능. 야권 구청장에 부담금 징수 압박. 안 걷으면 이행명령 권한 가동

▷88올림픽 성지 '잠실종합운동장' 2025년까지 전면 리모델링

-국내외 8개팀 참여하는 국제설계공모..유스호스텔도 신축

▷설, 올림픽 피해라 2월 분양 주춤

-1만2660가구. 1월보다 48%↓ 수도권서 8951가구 나와

▷영구, 국민임대 입주 자격 확대..7년차, 예비신혼 부부도 가능

-국토부, '공공주택 특별법' 시행령 등의 개정안 입법 예고

▷전방위 압박에도 강남 집값 상승 '여전'

-강남 0.93%, 서초 0.76%↑, 송파 0.67%. 상승폭 절반 뚝

부동산뉴스 Daily brief_2018/1/25(목)

▷강남 고가주택·다주택자 ‘보유세 폭탄’ … 최대 40% 이상 오른다

-표준단독주택 공시가격 서울 평균 7.92% 올라 마포·강남·용산 10% 이상 ‘껑충’ 이명희 회장 한남동 자택 169억원 … 2년째 최고가

▷공시가 22% 오른 역삼동 주택...보유세는 41% 늘어 1767만원

-보유세 얼마나 오르나

▷“초과이익 환수제, 국민 기본권 침해 … 강남만의 문제 아니다”

-‘위헌 소송’준비하는 법무법인 인본 김종규 대표 변호사 

▷현대차 GBC 착공 미뤄진다

-환경영향평가 재심의 결정받아

▷‘나인원 한남’ 분양 보증 진통 … “하루 1억8000만원 손실”

-고분양가 … 강남 집값 자극 우려..HUG, 수개월째 승인 미뤄

▷호반건설산업, 서울 반포천 유역 분리 터널 공사 수주

-서초구 반포동(교대역~고속터미널역)에 총 연장 1162m의 터널을 건설. 수주 금액은 325억원 규모

▷강남 YMCA 용지, 주상복합으로 변신

-'논현 아이파크'로 3월 분양 예정

▷서울시, 주거환경사업 참여 주민 '마을강사' 로 키운다

-현재 서울 시내 77개 마을에서 진행 중

▷LH, 분양주택 브랜드 론칭한다. 민간건설사와 적극 경쟁

-올해 공적임대주택 11만8천가구, 공공분양주택 1만3천 가구 등 총 13만 1천 가구 공동주택 공급 계획