부동산뉴스 Daily brief_2018/1/29(월)

▷“서울 신규분양은 로또” … 청약통장 웃돈 1억 ‘쑥’

-분양가 규제의 역설. 당첨되면 수억원 웃돈 확실시. 가점 높은 통장 불법 거래 무주택자 통장 매입 뒤 되팔거나 당첨 후 웃돈 붙여 분양권 매도, 정부 “특사경 동원해 단속할 것”

▷수익형 부동산 선두주자 우성건영...올해도 신도시서 8개 상가 공급

-올해 경기 화성 동탄2신도시, 위례신도시, 평택 고덕국제신도시 등에서 여덟 개 수익형 부동산을 공급한다고 28일 밝혀..

▷재건축 부담금은 위헌? … 법조계도 견해 엇갈려

-합헌 측 “헌법정신에 부합” 위헌 측 “산출공식 객관성 부족” 

▷원주기업도시·과천 등서 16개 단지 청약

-이번주 분양캘린더 

▷토초세법 판결로 본 초과이익환수제 '4대 위헌 논란'

-1994년 헌재 위헌 판결땐 '미실현이득 과세 문제없지만 토초세법 자체는 헌법불합치'

▷기간 짧고, 시세차익도..미니재건축 '돈 되네'

-3층 연립주택이 7층 아파트로..2년 10개월 만에 사업 완료. 57m2, 분담금 내도 1억이상 차익..정부,지자체 지원도 풍성. 미분양분 공공임대로 매입, HUG 시공보증도 예정

▷한남연립이 제기한 위헌심판이 방향키

-재건축 초과이익제 향방가를 결정적 판결. 2008년 제기 첫소송은 피해측정 불가능행 '각하'

▷판교2 테크노벨리 용지 최고 91:1 경쟁률

-공급대상 용지 21건에 대해 394개 업체 참여 의사

■시세판 18.01.29. 17시 기준  
(전용 84 / 59 )  
  
반포 아크로리버파크 25 / 19 
대치 래미안대치팰리스 22.5  
성수 트리마제 38평 21    
반포 반포자이 21 / 15.5 
반포 리체 19 / 16.5 
서초 래미안에스티지 17.5 / 13.5 
도곡 렉슬 17.5 / 14 
역삼 역삼자이(개나리6차) 16.8 / 13.7 
잠실 엘스 16.5 / 14.2 
종로 경희궁자이 14 / 9.8 
흑석 아크로리버하임 14.2 
용산 용산이편한 12 / 
옥수 리버젠 파크힐스 12 / 9.4 
마포 이편한리버파크 ? / ? 
마포 마래푸 11.5 / 9.1 
북아현 이편한신촌 11.5 / 8.8 
서울역 서울역센트럴자이 11 / 9 
왕십리 센트라스 11 / 9 
송파 파크하비오 11 /  
영등포 아크로타워스퀘어 10 / 8.3 
천호 래미안강동팰리스 10 / 8.4 
고덕 그라시움 10  
마곡엠벨리 7 단지 마곡힐스 9.8~10 
시청 덕수궁롯데캐슬 9.5 
신길 래미안에스티움 9 / 7.5 
상도 엠코 8.8 / 7.3 
신길 신길뉴타운아이파크 8  
청량리 래미안크레시티 8.3 / 7.3 
신도림 이편한4차 8.5 
가재울 DMC 파크뷰자이 8.2  
신답 힐스테이트청계 7.6  
길음 래미안센터피스 7.6 
보문 보문파크뷰자이 7.5 
문래 모아미래도 7   
녹번 래미안베라힐즈 6.8 
녹번 힐스테이트 녹번 6.7   
돈암 코오롱 하늘채 6.7  
장위 래미안 장위 퍼스트하이 6.25

 [출처] 으라차차 부동산 시세판 (2018.1.29) |작성자 붇옹산

부동산뉴스 Daily brief_2018/1/26(금)

▷30년차 재건축 단지...안전진단 신청 ‘러시’

-풍납극동·아시아선수촌·목동 “규제 나오기 전에 절차 끝내자”

▷시선집중! 이 아파트 원주기업도시 이지더원 2차...원주기업도시 3700여 가구 ‘브랜드 타운’

-중심상업지역 인근 중소형 1층·지하층에 호텔식 로비. 전용 59 가변형 벽체 설치

▷예비 신혼~7년차 부부도 국민·영구임대 입주권 준다

-공공주택특별법 개정안. 장기 공공임대 25%로 늘려..5년간 총 28만 가구 공급 

▷서울 강북권 소폭 올라 … 경기 신도시 강세

-한국감정원 주간 아파트값

▷LH, 14만1000가구 공공주택 공급

-5만여 가구 용지도 매각

▷창동 창업·문화산업단지 국제설계공모

-서울시, 2022년까지 조성 

▷안전진단 강화하고 관리처분 인가 최대한 늦출듯..

-도시계획위, 건축위 심의도 서울시 자의적 지연 가능. 야권 구청장에 부담금 징수 압박. 안 걷으면 이행명령 권한 가동

▷88올림픽 성지 '잠실종합운동장' 2025년까지 전면 리모델링

-국내외 8개팀 참여하는 국제설계공모..유스호스텔도 신축

▷설, 올림픽 피해라 2월 분양 주춤

-1만2660가구. 1월보다 48%↓ 수도권서 8951가구 나와

▷영구, 국민임대 입주 자격 확대..7년차, 예비신혼 부부도 가능

-국토부, '공공주택 특별법' 시행령 등의 개정안 입법 예고

▷전방위 압박에도 강남 집값 상승 '여전'

-강남 0.93%, 서초 0.76%↑, 송파 0.67%. 상승폭 절반 뚝

부동산뉴스 Daily brief_2018/1/25(목)

▷강남 고가주택·다주택자 ‘보유세 폭탄’ … 최대 40% 이상 오른다

-표준단독주택 공시가격 서울 평균 7.92% 올라 마포·강남·용산 10% 이상 ‘껑충’ 이명희 회장 한남동 자택 169억원 … 2년째 최고가

▷공시가 22% 오른 역삼동 주택...보유세는 41% 늘어 1767만원

-보유세 얼마나 오르나

▷“초과이익 환수제, 국민 기본권 침해 … 강남만의 문제 아니다”

-‘위헌 소송’준비하는 법무법인 인본 김종규 대표 변호사 

▷현대차 GBC 착공 미뤄진다

-환경영향평가 재심의 결정받아

▷‘나인원 한남’ 분양 보증 진통 … “하루 1억8000만원 손실”

-고분양가 … 강남 집값 자극 우려..HUG, 수개월째 승인 미뤄

▷호반건설산업, 서울 반포천 유역 분리 터널 공사 수주

-서초구 반포동(교대역~고속터미널역)에 총 연장 1162m의 터널을 건설. 수주 금액은 325억원 규모

▷강남 YMCA 용지, 주상복합으로 변신

-'논현 아이파크'로 3월 분양 예정

▷서울시, 주거환경사업 참여 주민 '마을강사' 로 키운다

-현재 서울 시내 77개 마을에서 진행 중

▷LH, 분양주택 브랜드 론칭한다. 민간건설사와 적극 경쟁

-올해 공적임대주택 11만8천가구, 공공분양주택 1만3천 가구 등 총 13만 1천 가구 공동주택 공급 계획

 부동산뉴스 Daily brief_2018/1/24(수)

▷오는 31일부터 시행되는 新DTI, 뭐가 달라지나 ...기존 대출 원금까지 부채로 계산 … 대출한도 확 줄어

-두 번째 대출부터 만기 제한 젊은 직장인·신혼부부 등은 미래소득 인정돼 한도 늘어..하반기 DSR 도입 땐 대출받기 더 까다로워져

▷특화설계·사업 속도 늦춰 … 부담금 축소 ‘골몰

-재건축조합, 환수제 대응 고심.비용 더 들어도 특화설계 적용 분양가 인하, 물량 축소도 검토,,공시가격 높을 때로 기간 조절 ‘명목’ 개발이익 낮춰 부담금 줄여 

▷건설사, 재건축 규제에 ‘울상’...지난해 25조 수주 정비사업 축소 불가피

-非강남·재개발로 다양화 검토

▷“당첨되면 1억~2억원 차익” … 과천도 ‘로또 청약’

-센트럴파크 푸르지오 써밋 전용 84 3.3㎡당 3050만원 

▷현송월 묵은 호텔은 ‘디벨로퍼 합작품’

-골든튤립 스카이베이 경포호텔 최상층 20층에 인피니티 풀 

▷2~4월 ‘입주 풍년’ … 11만여 가구 ‘집들이

-지난해보다 43.7% 늘어, 서울은 3000여 가구 그쳐 

▷상가 임대료 5% 제한, 26일 시행

-‘임차인 보호’ 국무회의 의결. 새 임대차 계약땐 적용 안돼 

▷반포1단지, 거래끊긴 반년새 호가 14억 급등

-반포선 107m2 1가구 매물만 8.2대책전 27억에 계약..지금은 41억까지 올라와. 개포4단지도 매물 거둬들여 '부담금 벗어난 단지라 정부 압박이 되레 호재'

▷서울 3대 권역 오피스 임대료 다시 상승세로

-1m2당 2만836원. 0.55%↑..거래도 50.2%늘어 '활기'

▷레고랜드 시행사 전 총괄개발대표 배임,횡령 혐의로 징역 4년

-춘천지법, 특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반 혐의로 기소된 민모씨에 대해 징역 4년 선고

▷부영 뚝섬 복합단지 '스타트'

-성동구에 사업계획 승인 신청..48,49층 높이 3개동 구성. 호텔 1107실, 주택 340가구..용지 매입 9년만에 첫 삽

부동산뉴스 Daily brief_2018/1/23(화)

▷“재건축 초과부담금 예측, 말도 안돼”

-조합·건설사 “미래 가격·준공시점 어떻게 아나”

▷준공시점·상승률 변수 따라 부담금 ‘널뛰기’

-초과이익환수 부담금 논란. 반포3지구 “6400만원 예상” 정부 추정치와 13배 차이. 국토부 “최소한의 가이드 라인”

▷반포·대치동 재건축 매물 ‘솔솔’

-매수자들은 “지켜보자” 관망 

▷과천 분양가 3000만원 시대 열렸다

-센트럴파크 푸르지오 써밋 평균 3100만원 … 25일 공고

▷“그래도 재건축” … 잠실 경매 74명 몰려 최고 경쟁률

-장미아파트 전용 120  감정가 65% 높은 17억원 낙찰

▷개발행위허가 민원 신청...인터넷으로 가능해진다

-국토교통부는 지난해 개발행위허가 민원·업무시스템을 전국 지방자치단체에 보급해 이달부터 전국 200개 시·군·구에서 인터넷 민원신청서비스(www.upis.go.kr)를 시행한다고 22일 발표

▷부담금 피한 개포저층 매수문의 급증..반포3,잠실5, 은마 '울상'

-국토부, 전방위 압박에도 급격한 가격 조정은 없을 듯..규제피한 단지 희소성 부각. 새아파트, 분양권 관심도↑

▷물가 상승 감안하면 전국 아파트값 '하락'

-전국 실질상승률 -0.4%..서울만 '나홀로 상승' 강남 4.3% 강북 1.9%↑ 강남 집값 잡기보단 시장 정상화 정책 펼쳐야

▷과천 2단지, 재건축후 '과천 위버필드'로

-SK건설, 롯데건설 시공

▷완공시점 예상집값 20억→25억 조정하니 가구당 부담금 2억서 5억으로 크게 늘어

-추진위 설립 10년 지난 단지는 부담금 줄이려 준공 늦출수도..전문가 '변수많아 예측 어려워'

출처 : http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=028&aid=0002395818&sid1=001